ご購入の方

ご購入までの流れ、お探しの地域の市場動向や相場、資金計画の立て方、ご希望に会ったお家の選び方のポイントなどなど、家のご購入をお考えの方はまずはお気軽にご相談にいらしてください。当社では、お客さまのご希望を丁寧にお聞きし、ご購入までの流れをつくっていくことを心がけています。具体的な計画を立てるための大切なステップです。また、この段階で資金計画についてもしっかりお話しさせていただきます。特にローンの審査に不安があるお客さまなどには事前審査を受けることもおすすめしています。

気になる物件を実際に見てましょう。
周辺環境や日当たり、間取りなど、条件に合いそうな気になる物件を見学してみましょう。特に中古物件は実際に見てみないと写真などではわからないことがたくさんあります。家族全員が納得できる家に出会えるまでたくさんの物件を見学してみてください。

住宅ローンの借入れができるかどうか、実際に金融機関に事前審査（仮審査）を申し込みます。当社提携先金融機関であれば平日日中に窓口に行かなくても休日やお仕事帰りでも当社にてお申し込みいただけます。免許証、保険証、源泉徴収票、借入明細などの必要書類をご案内いたします。審査のポイントは、お仕事の内容、収入と借入額のバランス、過去の金融履歴など多岐にわたりますが、安心して審査を受けられるようサポートいたします。

住宅ローンの事前承認が得られ、売主側と条件面で合意できれば、売買契約に進みます。売買契約の際にはまず、「重要事項説明書」にて物件について、取引条件について詳細な説明がありますので、この内容を十分にご理解ください。そのうえで、売主買主双方が「売買契約書」の内容を確認し売買契約締結となります。

売買契約を締結したら金融機関に対して住宅ローンの本審査を申込みます。この時点で、金利のタイプ（固定か変動かなど）や借入期間、団体信用生命保険の内容などを決定します。長い期間をかけて支払うローンの内容は家選びと同じくらい大切なものですので、しっかりと内容をご理解いただき、申込みいただきます。

住宅ローン借入の手続きが整い、また売主側で物件引渡しの準備が整えば、住宅ローンの借入実行・売買代金等の支払い・所有権移転登記・鍵の引き渡しなどを同時に行います。これで売買の取引は完了し、家はお客さまに引き渡されます。

購入された家にリフォーム工事をされるお客さまは、引渡しを受けた後に工事を実施することになります。リフォームについても、お客さまの理想の家の実現に向けて、物件見学の段階からご相談を承ります。工事が終われば、いよいよ新しい家へのお引越しとなります。