外観
間取
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間取
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- 価格
-
2億5,290万円
- 間取
-
1K
- 満室時表面利回り
- 4.94%
- 現行利回り
- 4.3%
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南２丁目 |
|---|---|
| 建物名 | コスモス館 |
| 交通 |
|
| 築年月 | 2004年9月（築21年3ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | 内法 | |
| バルコニー | 向き | 南 | |
| 建物階数 | 地上4階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | 全１３戸 |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 295.14m²（89.27坪） | |
| 間取内容 | |||
| 駐車場 | 取引態様 | 一般 | |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 172.31m²（52.12坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 私道負担面積 | 20.36m²（6.15坪） | ||
| セットバック | 有 | セットバック面積 | 13.24m² |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 約12.5m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 約10.9m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 東 | 接道間口2 | 約15.4m |
| 接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | 約3.4m |
| 位置指定道路2 | |||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 物件カテゴリー | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 269 | ||
| 情報登録日 | 2025年11月21日 | 情報更新日 | 2025年11月30日 |
■オーナーチェンジ物件
〇 年間想定賃料収入12,492,000円
（月額賃料1,041,000円）
〇 想定利回り4.94％
〇 東南角地、お部屋は南向きにつき陽当たり・通風良好
〇 駅から明るい道を通る徒歩10分の好立地
〇 2004年9月築の維持管理さてた建物
※賃料等の収入や利回りは､将来にわたり､確実に得られることを保証するものではありません｡
※賃料等は､賃貸中のものについては現在の賃料等で､新築および空室または一部空き有のもの
については､周辺の賃料相場に基づき､満室になった場合を想定して表示しています｡
※利回りは､現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額
÷購入価格×100)で､公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません｡
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
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ご注意
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- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はGoogle社より提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
